ابدأ بتنويع قنوات البحث. غالباً ما يمتلك الوكلاء العقاريون المحليون المتخصصون في الإيجار طويل الأجل (وليس إيجارات الإجازات) عروضاً لا تصل أبداً إلى المواقع العامة، كما تُتداول العديد من الفلل بالتوصية الشفهية في مجموعات Facebook الخاصة بالمغتربين وأولياء الأمور في مناطق مثل Canggu أو Ubud أو Sanur أو Umalas قبل أن يعرضها أي وكيل. يفيد أيضاً التجول مشياً أو بالسيارة في الحي الذي يعجبك والسؤال هناك، حيث يؤجر العديد من الملاك مباشرة دون وسيط. احرص على معاينة العقار شخصياً، ويفضل أثناء هطول المطر، لأن الصور نادراً ما تُظهر مشكلات تصريف المياه أو رطوبة الجدران.
قبل التوقيع، افهم طبيعة ما تستأجره فعلياً. لا يمكن للأجانب تملك الأراضي تملكاً مطلقاً، لذا يتم استئجار الفلل، وتحتاج إلى اتفاق مكتوب وليس مجرد اتفاق شفهي يحدد المدة (عادة عام واحد، وأحياناً أطول مع خصم)، وما يحدث عند التجديد، وما يشمله العقد بدقة: صيانة المسبح والحديقة، سرعة wifi، توفر طاقة احتياطية عند انقطاع الكهرباء، وما إذا كانت المياه تأتي من بئر أو من شبكة البلدية. افحص السقف وشبكات النوافذ وتصريف المياه بعناية إذا كنت ستنتقل قبل موسم الأمطار، واسأل المستأجرين الآخرين في المجمع أو الحي عن كيفية تعامل المالك مع الإصلاحات.
بالنسبة للعائلات تحديداً، فكّر في الجوانب اللوجستية اليومية بقدر اهتمامك بالفيلا نفسها: المسافة لتوصيل الأطفال إلى المدارس، وما إذا كان الطريق تغمره المياه، ومدى موثوقية الإنترنت للعمل عن بُعد، وتوفر مساحة آمنة للعب الأطفال في الخارج. اطلب مراجع أو تقييمات من مستأجرين سابقين إن أمكن، واجعل صديقاً محلياً أو وكيلاً أو محامياً يراجع عقد الإيجار قبل دفع العربون. بناء علاقة جيدة مع المالك أمر مهم أيضاً، حيث يعتمد الكثير من الإيجارات طويلة الأجل في بالي على الثقة، وغالباً ما يعتمد حل المشكلات بسرعة على مدى توافقكم وحسن التعامل بينكم.
Have a follow-up about your own situation?
Ask the Knowmads family guide