| Renting directly from an owner | Renting through an agent | |
|---|---|---|
| Mencari vila yang tepat | Anda mengandalkan grup ekspatriat di Facebook, papan pengumuman, dan menyusuri lingkungan sekitar, sehingga pencarian memakan waktu lebih lama dan beberapa vila bagus tidak pernah muncul lewat cara ini. | Agen sudah memiliki portofolio vila dan dapat membuat daftar pilihan dengan taman, pagar kolam renang, atau dekat sekolah hanya dalam satu obrolan. |
| Negosiasi harga | Anda bernegosiasi langsung dengan pemilik, yang bisa menguntungkan jika Anda bersedia meluangkan waktu untuk tawar-menawar. | Agen menangani proses tawar-menawar untuk Anda, meskipun biaya komisi mereka biasanya sudah termasuk dalam harga yang Anda bayar. |
| Kontrak dan deposit | Kontrak sering kali bersifat informal atau menggunakan draf umum, sehingga Anda harus memeriksa sendiri ketentuan deposit dan masa pemberitahuan. | Agen biasanya menggunakan perjanjian sewa yang lebih standar dan dapat menandai klausul yang tidak biasa, meskipun Anda tetap harus membacanya dengan teliti. |
| Komunikasi dengan pemilik | Kelancarannya bergantung pada kemampuan bahasa Inggris pemilik atau bahasa Indonesia Anda, dan salah paham soal detail kecil kerap terjadi. | Sebagian besar agen menguasai dua bahasa dan menjembatani komunikasi antara Anda dan pemilik, sehingga mengurangi kebingungan terkait hal yang disepakati. |
| Bantuan saat ada kerusakan | Anda langsung menghubungi pemilik, yang bisa cepat jika mereka tinggal di dekat lokasi tetapi lambat jika mereka berada di luar negeri atau sulit dihubungi. | Agen menjadi perantara untuk perbaikan dan perselisihan, meskipun kecepatan respons mereka bergantung pada kualitas agensi tersebut. |
| Biaya keseluruhan | Biaya cenderung lebih rendah karena tidak ada komisi agen yang ditambahkan ke uang sewa. | Biaya cenderung lebih tinggi karena komisi agen sudah termasuk atau ditambahkan di atas uang sewa. |
Choose Renting directly from an owner if…
Pilih Sewa langsung dari pemilik jika Anda punya waktu untuk mencari sendiri, memiliki sedikit bantuan bahasa lokal, dan ingin menghemat biaya tanpa komisi agen.
Choose Renting through an agent if…
Pilih Sewa lewat agen jika Anda pindah bersama anak kecil dengan waktu terbatas dan menginginkan lebih banyak pilihan, kontrak yang lebih jelas, serta kontak yang bisa dihubungi saat pemanas air rusak.
Still weighing it up for your family?
Ask the Knowmads family guide