| Renting directly from an owner | Renting through an agent | |
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| Die passende Villa finden | Sie sind auf Facebook-Expat-Gruppen, Aushänge und das Erkunden von Wohngegenden zu Fuß angewiesen, weshalb die Suche länger dauert und manche guten Villen so nie auftauchen. | Ein Makler verfügt bereits über ein Portfolio an Villen und kann in einem einzigen Gespräch eine engere Auswahl mit Garten, Poolzaun oder Schulnähe zusammenstellen. |
| Den Preis verhandeln | Sie verhandeln direkt mit dem Eigentümer, was zu Ihrem Vorteil sein kann, wenn Sie bereit sind, Zeit in Verhandlungen zu investieren. | Der Makler übernimmt die Verhandlungen für Sie, wobei seine Provision meist im Endpreis enthalten ist. |
| Verträge und Kautionen | Verträge sind oft formlos oder basieren auf allgemeinen Vorlagen, daher müssen Sie Kautionsbedingungen und Kündigungsfristen selbst prüfen. | Makler nutzen in der Regel standardisierte Mietverträge und können auf ungewöhnliche Klauseln hinweisen, auch wenn Sie den Vertrag trotzdem genau lesen sollten. |
| Kommunikation mit dem Eigentümer | Wie reibungslos das klappt, hängt vom Englisch des Eigentümers oder Ihrem Indonesisch ab; Missverständnisse bei kleinen Details kommen häufig vor. | Die meisten Makler sind zweisprachig und vermitteln zwischen Ihnen und dem Eigentümer, was Unklarheiten über getroffene Vereinbarungen deutlich reduziert. |
| Hilfe, wenn etwas kaputtgeht | Sie rufen den Eigentümer direkt an – das geht schnell, wenn er in der Nähe wohnt, kann aber dauern, wenn er im Ausland lebt oder schwer erreichbar ist. | Der Makler fungiert als Puffer bei Reparaturen und Streitigkeiten, wobei die Reaktionszeit von der Qualität der Agentur abhängt. |
| Gesamtkosten | Die Kosten fallen meist niedriger aus, da keine Maklergebühr auf die Miete aufgeschlagen wird. | Die Kosten sind meist höher, da die Maklergebühr in die Miete eingerechnet oder darauf aufgeschlagen wird. |
Choose Renting directly from an owner if…
Wählen Sie das Mieten direkt vom Eigentümer, wenn Sie Zeit für die eigene Suche sowie etwas sprachliche Unterstützung vor Ort haben und Kosten sparen möchten, indem Sie die Maklergebühr umgehen.
Choose Renting through an agent if…
Wählen Sie das Mieten über einen Makler, wenn Sie mit kleinen Kindern unter engem Zeitplan umziehen und eine größere Vorauswahl, einen klareren Vertrag sowie einen Ansprechpartner wünschen, wenn der Warmwasserbereiter ausfällt.
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