| Renting directly from an owner | Renting through an agent | |
|---|---|---|
| العثور على الفيلا المناسبة | تعتمد على مجموعات المغتربين على Facebook، ولوحات الإعلانات، والتجول في الأحياء، لذا يستغرق البحث وقتاً أطول ولا تظهر بعض الفيلات الجيدة بهذه الطريقة أبداً. | يمتلك الوكيل مسبقاً مجموعة من الفيلات، ويمكنه إعداد قائمة مختصرة بخيارات تتضمن حديقة، أو سياج مسبح، أو قرباً من مدرسة في محادثة واحدة. |
| التفاوض على السعر | تتفاوض وجهاً لوجه مع المالك، وهو ما قد يصب في مصلحتك إذا كنت مستعداً لقضاء وقت في الأخذ والرد. | يتولى الوكيل الأخذ والرد نيابة عنك، مع أن عمولته تكون عادةً مشمولة في السعر النهائي الذي تدفعه. |
| العقود ومبالغ التأمين | غالباً ما تكون العقود غير رسمية أو مستندة إلى نموذج عام، لذا يتعين عليك التحقق من شروط التأمين وفترات الإخطار بنفسك. | يستخدم الوكلاء عادةً اتفاقية إيجار أكثر معيارية ويمكنهم تنبيهك إلى البنود غير المعتادة، مع أنه لا يزال عليك قراءتها بعناية. |
| التواصل مع المالك | يعتمد مدى سلاسة ذلك على لغة المالك الإنجليزية أو لغتك الإندونيسية، كما أن سوء الفهم حول التفاصيل الصغيرة أمر شائع. | معظم الوكلاء ثنائيو اللغة ويقومون بالترجمة بينك وبين المالك، مما يقلل من أي التباس بشأن ما تم الاتفاق عليه. |
| المساعدة عند حدوث أعطال | تتصل بالمالك مباشرة، وقد يكون ذلك سريعاً إذا كان يسكن في الجوار، ولكنه يكون بطيئاً إذا كان يقيم في الخارج أو يصعب الوصول إليه. | يعمل الوكيل كوسيط في الإصلاحات والنزاعات، مع أن سرعة استجابته تعتمد على كفاءة الوكالة. |
| التكلفة الإجمالية | تميل التكاليف إلى أن تكون أقل لعدم وجود عمولة وكيل مضافة إلى الإيجار. | تميل التكاليف إلى أن تكون أعلى لأن عمولة الوكيل تكون مشمولة في الإيجار أو مضافة إليه. |
Choose Renting directly from an owner if…
اختر الاستئجار من المالك مباشرة إذا كان لديك الوقت للبحث بنفسك، وبعض المساعدة في اللغة المحلية، وتريد إبقاء التكاليف أقل بتجنب عمولة الوكيل.
Choose Renting through an agent if…
اختر الاستئجار عبر وكيل إذا كنت تنتقل مع أطفال صغار في إطار زمني ضيق وتريد قائمة ترشيحات أوسع، وعقداً أوضح، وشخصاً تتصل به عند تعطل سخان المياه.
Still weighing it up for your family?
Ask the Knowmads family guide