| Renting directly from an owner | Renting through an agent | |
|---|---|---|
| Поиск подходящей виллы | Вы ищете через группы экспатов в Facebook, доски объявлений и прогулки по районам, поэтому поиск длится дольше, а часть хороших вилл так и не попадает в поле зрения. | У агента уже есть база вилл, и он может подобрать варианты с садом, забором у бассейна или рядом со школой за один разговор. |
| Переговоры о цене | Вы торгуетесь с владельцем лично, что может быть выгодно, если вы готовы тратить время на долгие согласования. | Агент берет согласования на себя, хотя его комиссия обычно уже заложена в итоговую стоимость. |
| Договоры и депозиты | Договоры часто неформальные или по типовому шаблону, поэтому условия возврата депозита и сроки уведомления о выезде нужно проверять самим. | Агенты обычно используют стандартизированный договор и могут указать на нестандартные пункты, хотя внимательно прочитать его все равно стоит. |
| Общение с владельцем | Насколько легко пройдет общение, зависит от английского владельца или вашего индонезийского; недопонимания в мелочах здесь не редкость. | Большинство агентов говорят на двух языках и помогают переводить, что снижает риск путаницы в договоренностях. |
| Помощь при поломках | Вы звоните владельцу напрямую: это быстро, если он живет рядом, но долго, если он за границей или не на связи. | Агент выступает посредником при ремонте и спорах, хотя скорость решения зависит от надежности агентства. |
| Итоговые расходы | Расходы обычно ниже, так как к аренде не добавляется комиссия агента. | Расходы обычно выше, так как комиссия агента заложена в стоимость или добавляется сверху. |
Choose Renting directly from an owner if…
Выбирайте аренду напрямую у владельца, если у вас есть время на самостоятельный поиск, помощь со знанием языка и вы хотите сэкономить на комиссии агента.
Choose Renting through an agent if…
Выбирайте аренду через агента, если вы переезжаете с маленькими детьми в сжатые сроки и вам нужны готовая подборка, понятный договор и человек, которому можно позвонить при поломке водонагревателя.
Still weighing it up for your family?
Ask the Knowmads family guide